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避开盲点 PEX教你如何识别投资的各种坑

作者:  来源:本站  发表时间:2016-07-15 09:52:05   浏览:

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  近年来,由于人民币汇率连续波动、国内股市跌宕不定、就连一直坚挺的房地产也传来崩盘的前奏,国内越来越多的的投资者觉得国内的机会已经很难再有新惊喜,要用全球战略的眼光去海外寻求新机遇。但是,理想很丰满现实很骨感,我国海外投资这事儿上还处于半启蒙半开发状态,很多投资者在面对着海外并不熟悉的市场环境、地方法规和交易规则的情况,便开始盲目投资。

  在此新西兰PEX分析师建议广大投资者,虽然海外投资是个好契机,但是天上不会掉馅饼,在实际投资过程中,需要仔细辨别中介的花招以及投资陷阱,避免损失。房地产投资项目中最常见的陷阱之一,便是将房产的价格提高很多,房产中介承诺投资人“包租X年”“以租养贷”后期升值稳赚不赔,其实后期房子很不好租,勉强租出去价格也是很低的,甚至都不够维修费用,转手出售价格会低很多。这是一个非常典型的海外地产投资陷阱,通过这个案例我们发现信息不对称、“追求高效果”成为海外投资的大坑。

  其实影响着国内投资者做出至关重要的投资决定的理由其实很简单,很多时候恰恰是一句“朋友买过”,或是“别人都说好”。就拿这个以海外房产投资为例,相当一部分投资人在买房时都没有前往当地实地考察过,只是听人推荐就能拍板;即使少数实地考察的,也只是走马观花并没有时间仔细研究对比,看到别人买了,自己就会买。比如,在很多不适合家庭居住的酒店式管理公寓只是好租、但很不好卖,那些中介机构就会向不知情的外国投资者以“包租”为诱饵推介。然而更大的坑是,根据各地政策不同,购房后会有各种不同的税收、房屋维护维修等隐性成本,这些都是国内投资着不熟悉、意料之外的。

  我国的投资者缺少对全面操作投资资产配置的能力,由于长时间的重储蓄、轻配置,更喜欢追逐高收益投资项目,如地产投资等,使得国内的投资者的资产组合风险更高、收益却更低。

  新西兰PEX交易所的分析师建议大家,如果要真正做好海外投资,首先就要学会擦亮眼睛对投资过程进行研究和考察识别花招骗术。寻找到安全专业的第三方机构,获得专业的资产配置建议。比如,专业的投资机构会给你更多选择,而并不仅仅是买楼、炒股、国债、保险还有更低风险的差价合约做投资,对于均衡海外投资比例,降低风险是最好的选择之一。

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